Pirelli Real Estate prosegue la sua strategia di espansione. Oggi la società guidata da Carlo Puri Negri ha annunciato di aver firmato un accordo vincolante con i fondi immobiliari di RREEF (del Gruppo Deutsche Bank) per l’acquisto dal fondo americano di private equity Cerberus del 100% di BauBeCon, un importante gruppo immobiliare tedesco attivo prevalentemente nel segmento residenziale. L’esborso previsto è di circa 350 milioni di euro, ma verrà successivamente rivisto sulla base della situazione patrimoniale al 30 giugno 2007.

Compresi il patrimonio immobiliare e le attività di asset management e servizi, il valore di BauBeCon risulta pari a circa 1.690 milioni di euro (dato stimato al 31 dicembre 2006). I costi di closing ammontano a 30 milioni di euro.

In base all’accordo alla società italiana andrà il 40% del patrimonio immobiliare di BauBeCon, composto da oltre 27.000 unità immobiliari a prevalente destinazione residenziale, situate per la maggior parte nelle città di Berlino, Hannover e Magdeburgo.

L’operazione è già stata approvata dalle autorità Antitrust competenti e si chiuderà entro la fine di luglio.

Grazie ad essa Pirelli RE anticipa il raggiungimento del target di fine 2008: il patrimonio gestito nel mercato tedesco sale infatti a oltre 3 miliardi di euro (in termini di book value), corrispondente a circa un quarto del totale degli asset immobiliari in gestione.

Ma Pirelli RE ha anche altri progetti. Secondo quanto si legge nella nota diffusa oggi infatti in programma ci sarebbe la costituzione di una società di asset management e più società di servizi che sfrutteranno le efficienze dell’integrazione delle attività di BauBeCon con quelle di DGAG, al fine di migliorare ed incrementare la gestione degli asset.

È prevista comunque per giovedì 19 luglio una conference call nella quale il top-management della società fornirà ulteriori dettagli sull’operazione.