Articolo redatto da Robby

Giornate di attivita’ particolarmente intensa per Pirelli RE. Nella giornata di ieri Tecla Fondo Uffici, fondo comune immobiliare gestito da Pirelli RE, ha annunciato la vendita di 3 immobili per un valore complessivo superiore ai 21 milioni di euro, operazione che ha generato una plusvalenza lorda di 7,5 milioni rispetto al valore di libro (+55%) e di 2 milioni rispetto al valore di mercato (+12%).

Da dichiarazioni rilasciate di recente alla stampa da parte dell’amministratore delegato Carlo Puri Negri si evince, inoltre, l’interessamento della societa’ immobiliare per i magazzini tedeschi Kaufhof, operazione che punterebbe quindi ad aumentare la presenza in Germania dopo l’acquisizione del 49% degli immobili dell’altra catena leader nella distribuzione Karstadt.

Secondo l’a.d. in Europa ci si trova al momento in una fase di consolidamento delle catene commerciali, per cui saranno numerose le operazioni di ristrutturazione e vendita. L’operazione, comunque, resta per il momento ferma a una dichiarazione d’interesse, dal momento che non si ha ancora la certezza che il gruppo Metro (proprietario di Kaufhof) sia interessato a seguire questa strada.
In Borsa il titolo sta registrando un pesante calo (-2,7%) in scia all’andamento negativo di tutto il settore immmobiliare e in particolare di Beni Stabili (-2,2%) e Risanamento (sospesa mentre perdeva il 10%). In ottica di medio-lungo periodo lo scenario e’ decisamente negativo, con le quotazioni in costante flessione dal mese di aprile dello scorso anno. Primi segnali di ripresa verrebbero inviati solo al superamento di area 22.00, circostanza che aprirebbe le porte a un recupero verso i 28.00 euro circa.

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