Nei giorni scorsi a proposito di Pirelli Re, abbiamo constatato come le due società immobiliari (Aedes e Risanamento) dopo un forte ribasso abbiano messo a segno un rialzo considerevole.
La stessa Pirelli Re ha mantenuto le promesse rimbalzando, anche se al momento meno del previsto.
Uniland, anche lei società del settore immobiliare, ha inanellato una serie impressionante di ribassi, tanto da dimezzare (-43,5%) il proprio valore nel giro di appena un mese.
Come spesso capita rimbalzi tecnici o speculativi sono alimentati dal newsflow. Nel caso di Aedes e di Risanamento sono state le voci di cessione di asset, mentre nel caso di Pirelli Re una possibile Opa da parte della controllante Pirelli.
Per Uniland il “carburante” che potrebbe alimentare il rimbalzo potrebbe essere il comunicato uscito venerdì dove la società rassicura gli investitori sulla solidità finanziaria del gruppo.
Proprio venerdì nonostante il mercato in peggioramento Uniland ha migliorato il passivo chiudendo a 1,38 rispetto al minimo di giornata a 1,339.
Interessanti i dati fondamentali della società. Al 31 dicembre 2007 il valore del portafoglio immobiliare del gruppo, secondo l’esperto CB Richard Ellis, è pari a 679 mln di euro in crescita del 36% rispetto al 31 dicembre 2006. La crescita del valore nel corso del 2007 è in gran parte attribuibile all’acquisto di nuovi asset. Il portafoglio comprende infatti 1.600.000 di metri quadrati contro i 1.200.000 metri quadrati del 31/12/06. La capitalizzazione attuale è pari a 174,4 mln di euro che se sommata all’indebitamento finanziario netto di 115 mln di euro (al 31/03/08) mostra un forte sconto sul NAV.
E poi non bisogna dimenticare che Generali è entrata in Uniland nella prima parte del 2007 con il 3,025% del capitale ad un prezzo di circa 5 euro per azione.
Interessante il target previsto dal possibile rimbalzo (1,65 euro) con un upside del 20% circa. Sarà fondamentale la tenuta di 1,3 onde scongiurare nuovi importanti ribassi.

(nessun voto)

0 commenti